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서울 아파트 매매 건수 상승세, 부동산 시장의 새로운 전환점 서울 아파트 매물이 4개월 만에 8만 건을 넘어서며 1년 전 대비 36% 증가했습니다. 아파트 매매 건수도 상승세로 전환, DSR 도입 및 코픽스 금리 변동이 부동산 시장에 영향을 미칠 변수로 보입니다. 강남구, 서초구, 송파구에서 매물이 가장 많았으며, DSR 규제 강화와 기준금리 변동이 향후 시장에 주요한 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 서울 아파트 시장 현황 서울 아파트 매물이 4개월 만에 8만 건을 넘어서며, 1년 전 대비 36% 증가한 것은 시장의 활발한 움직임을 보여줍니다. 특히 강남구, 서초구, 송파구에서의 매물 수는 서울 시장 내에서도 주목할 만한 부분입니다. DSR 도입 및 영향 분석 DSR(총부채원리금상환비율) 도입과 그에 따른 영향은 서울 부동산 시장에 중요한 변화를 가져왔습니다. 이 .. 2024. 3. 11.
국회의 선택. 민간등록임대주택 활성화로 주택시장 변화 기대 주택시장 전문가들은 부동산 침체기 대응을 위해 '민간등록임대주택 활성화'를 필수적인 정책으로 제시했다. 이 정책은 임대사업자에게 세제 혜택을 제공하여 주택 수요 회복을 기대하고 임대료 인상 상한선을 설정하여 전셋값 안정에 기여할 수 있다. 하지만, 국회에서 관련 개정안의 통과가 지연되고 있어 실현 가능성은 불투명하다. 민간등록임대주택 활성화의 중요성 민간등록임대주택 정책은 임대사업자에게 세제 혜택을 제공함으로써, 임대료 인상의 상한선을 설정하고 전셋값 안정에 기여할 수 있는 중요한 정책입니다. 이는 주택 시장에서의 수요 회복을 기대하게 합니다. 현재 부동산 시장의 상황 분석 현재 부동산 시장은 침체기에 직면해 있으며, 이는 여러 요인에 의해 촉발되었습니다. 특히, 미분양 주택 수의 증가는 시장의 불안정성.. 2024. 3. 10.
국내 부동산, 외국인 매입 비중 사상 최고치 도달 국내 부동산 시장은 최근 외국인 투자자들의 관심이 증가하면서 변화의 길목에 서 있다. 2023년에는 외국인의 부동산 매수 건수가 전체의 1%를 초과하여, 2010년 이후 최초로 관련 통계 집계에서 사상 최고치를 기록했다. 이 현상은 국내 시장의 글로벌 가치 재평가와 앞으로의 시장 방향에 대한 중요한 신호로 해석될 수 있다. 외국인 부동산 매수 비중의 역사적 전환점 2023년, 국내 부동산 시장은 외국인 매수자들에 의해 새로운 이정표를 세웠다. 법원 등기정보광장의 데이터에 따르면, 지난해 외국인이 국내 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 건수가 총 1만 5614건에 달했다. 이는 전체 소유권이전등기 신청 건수 154만 6977건의 1.01%에 해당하는 수치로, 외국인의 국내 부동산 매수 비중이 1%를.. 2024. 3. 10.
올해 최대 분양주, 수도권에 주목하라 이번 주는 올해 들어 가장 많은 물량이 공급될 예정인 주간입니다. 특히 수도권에 집중된 이번 분양 물량은 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 전망입니다. 이번주 분양시장 동향 리얼투데이에 따르면, 11월 11일부터 15일까지 전국 17곳에서 총 8,613 가구(행복주택 제외)가 청약 접수를 시작할 예정입니다. 이는 올해 들어 가장 많은 분양 물량이 한 주에 집중되는 상황으로, 대부분의 물량이 수도권에 배치되어 있습니다. 주목할 분양 프로젝트 소개 더샵 둔촌포레 서울 강동구 둔촌동에 위치한 '더샵 둔촌포레'는 국내 최초로 별동을 신축한 리모델링 단지로, 총 572 가구 중 74 가구가 일반 분양됩니다. 더샵 둔촌포레는 통상적인 리모델링의 한계를 극복하며, 9호선 중앙보훈병원역에서 도보로 10분 이내 거리.. 2024. 3. 10.
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